有關起動九龍東兩問

1. 有d人覺得CBD應該設立係經濟較富裕的地區
但觀塘係18區中屋邨最多既一區
好多人對觀塘的印象仍然係多較低收入既人住
相比起中環較 “高級”的感覺九龍東平民化得多
咁點解政府要選擇九龍東為商業區?
唔通政府覺得大多公司唔會介意九龍東係人均收入較低的地區?


2. 政府建議將九龍東發展為第2個CBD
但第2個CBD唔係油尖旺咩?
油尖旺有眾多寫字樓,商場,酒店
商業活動比觀塘早發展
點解政府唔將油尖旺視為另一個CBD?

因為有啟德郵輪碼頭的關係？

而且政府方面亦有考慮把入境事務大樓、稅務大樓搬遷至啟德發展區：
http://news.hk.msn.com/local/article.aspx?cp-documentid=5512405

原帖由 bobbycheng 於 2012/7/30 21:07 發表
1. 有d人覺得CBD應該設立係經濟較富裕的地區
但觀塘係18區中屋邨最多既一區
好多人對觀塘的印象仍然係多較低收入既人住
相比起中環較 “高級”的感覺九龍東平民化得多
咁點解政府要選擇九龍東為商業區?
唔通政府覺得 ...

好多大公司都已經將後勤部門遷入觀塘啦, 佢哋理得佢個區係窮區定富貴區咩, 最緊要租金平, 可能越「窮」越好呀。如果起動九龍東搞貴晒啲租, 可能佢哋再搬去再「窮」啲嘅區o添。最緊要見客部門設喺中環就已經得喇。

觀塘區的食肆價格愈來愈拍得上銅鑼灣區了，好像鱷魚裇中心的酒樓的價錢一點也不便宜，百樂門那間艇仔粥要售28元（頂點）。

[ 本帖最後由 hkaiw 於 2012-7-30 23:34 編輯 ]

原帖由 hkaiw 於 2012-7-30 23:32 發表
觀塘區的食肆價格愈來愈拍得上銅鑼灣區了，好像鱷魚裇中心的酒樓的價錢一點也不便宜，百樂門那間艇仔粥要售28元（頂點）。

原帖由 hkaiw 於 2012-7-30 23:32 發表
觀塘區的食肆價格愈來愈拍得上銅鑼灣區了，好像鱷魚裇中心的酒樓的價錢一點也不便宜，百樂門那間艇仔粥要售28元（頂點）。

百樂門一向都係貴

不過認真，附近既都唔係平得去邊

原帖由 hkaiw 於 2012-7-30 21:19 發表
因為有啟德郵輪碼頭的關係？

而且政府方面亦有考慮把入境事務大樓、稅務大樓搬遷至啟德發展區：
http://news.hk.msn.com/local/article.aspx?cp-documentid=5512405 ...

工貿署已確定搬遷
http://news.hkheadline.com/instantnews/news_content/201207/04/20120704a151807.html

原帖由 OTIS401 於 2012-7-31 00:21 發表
百樂門一向都係貴

不過認真，附近既都唔係平得去邊

以前會去觀塘廣場一帶
但太久沒去觀塘，現在不知道了

話說連牛腩巷食碗牛腩麵都唔多平的...


[ 本帖最後由 avianwind 於 2012-7-31 09:03 編輯 ]

原帖由 avianwind 於 2012-7-31 08:55 發表
以前會去觀塘廣場一帶
但太久沒去觀塘，現在不知道了
話說連牛腩巷食碗牛腩麵都唔多平的...
...

工廠大廈飯堂碟頭飯至少要30元，另外有些工廠大廈的飯堂則變成日式、意式餐廳。

觀塘區近年有多座大型寫字樓連商場發展項目，
如apm其實係創紀之城共七期之一、MegaBox係企業廣場共四期之一，
淨係咁計都已經有11個項目，還有很多單幢、雙幢式發展，
整個觀塘區海岸線由觀塘碼頭至啟東道已逐漸換成玻璃幕牆，
而以上所有都在政府提出起動九龍東之前發生。

政府提出起動九龍東，可以話只係順水推舟，
私人發展商已經打好個底，有人流有交通，
政府再提出發展、搬政府部門入去，
可以帶動更多人去活化這個「窮區」。

我個人就覺得油尖旺之中，尖沙咀可以當係舊有CBD延伸，
而油麻地商業活動不發達，旺角就業權分散，
維持係平民消費及商住為主，好難建成有規模的CBD。

講到尾甚麼經濟理論都係紙上談兵，
政府要起動九龍東發展觀塘區，最大誘因係易做，
工廠區你點拆點改都唔會太多人嘈，唔會影響到民居，收樓又相對較易，
而啟德一大塊處女地，地理上最接近的觀塘區做後勤正正適合，兩者可以互相帶動。

[ 本帖最後由 DIH 於 2012-7-31 11:13 編輯 ]

其實將整個上水石湖墟，彩園路工業區同新運路一帶重新發展為一個新的CBD，而原有工業設施搬往粉嶺安樂村，可行嗎？
始終上水距離深圳較近，在上水設立一個規模較細既CBD絕對有利港深貿易發展！