問葵涌青山公路659號/健康街25號發展

青山公路659號/健康街25號現在正興建一座酒店，而呢度前身
係一座工廠大廈，90年代係叫「立信工廠大廈」的，而後期則
由大業主肇豐針織撥給旗下子公司陶比並改名為陶比工廠大廈。

呢座大廈仲叫做「立信」的年代我o係度番過暑期工的，而最
近我返去附近睇過，見酒店工程進行中，看大廈外觀同以前立
信年代有d似，但又唔係完全一樣。我想求證一下呢幢酒店建
築物係將原全幢大廈拆卸重建，定係只係將原有建築物大規模
改建成酒店，而沒有拆卸主要結構呢？

這酒店項目只是以原有建築物進行改建。

我呢兩日都搵過資料，原來佢係原幢改建，但資料話佢會o係
上面加建六層！雖然我知工廠大廈設計應該會預留很多承重
量，但原有建築物加建六層我都係比較少聽到。(我知灣仔新
鴻基中心都曾經被加建)

而睇番我張圖，大廈中段被開了一個三面環繞既光井，大概
係想開出更多向內庭既酒店房間，但我看過google街景有未
動工前既相，o個度之前係平過冇光井既，即係將大廈中段
拆通佢(由O字變C字)，雖然知技術上可行，但睇黎改動都幾
大。第時酒店開幕真係想入去參觀下，睇下同我返暑期工年
代模樣有幾大分別。

[ 本帖最後由 fai 於 2011-9-26 07:37 編輯 ]

原帖由 fai 於 2011-9-26 07:33 發表
我呢兩日都搵過資料，原來佢係原幢改建，但資料話佢會o係
上面加建六層！雖然我知工廠大廈設計應該會預留很多承重
量，但原有建築物加建六層我都係比較少聽到。(我知灣仔新
鴻基中心都曾經被加建)

據聞新鴻基中心設計時己預定係會起多幾層，只不過係開頭起少幾層先。

另外工廠大廈設計應該未必會預留太多承重力。除非好似新鴻基中心預先有計劃加建。
只不過工廈改做酒店後，負荷細佐，用唔盡原本的設計承重量；
再者拆佐其中一邊附翼一定會有地積比率剩，自然可以起多幾層。

[ 本帖最後由 s3n370 於 2011-9-26 12:43 編輯 ]

引自網上資料：

此 外 ， 遠 東 發 展 葵 涌 陶 比 工 業 大 廈 ， 向 城 規 會 申 請 改 建 及 加 建 作 酒 店 。 計 劃 拆 去 現 工 廈 部 份 上 蓋 後 ， 加 建 6 層 ， 另 在 現 工 廈 平 台 西 南 角 加 建 2 層 ， 令 酒 店 房 間 達 650 間 ， 較 以 前 曾 獲 批 的 改 建 申 請 多 202 間 。

出處：http://www.myhk168.com/archiver/?tid-100759.html

O.T. 同樣方法改建的啟德前HACTL貨站，改建成EMSD總部時，哪結構被局部拆卸及加建呢？