tkglobe 發表於 2025-9-12 09:01
其實稍為有常識嘅都知都冇可能啦，第一就係已經冇可能強迫人買，第二更加冇可能強迫人哋唔買就要搬，就算 ...
一路都有綠表二手公屋嘅成交，騰空嘅單位照計就唔會無人要。
設想真係趕到租客走，房署咁多散嘅單位，逐個賣果下都一樣咁麻煩。
話唔定玩“內部認購”，邀請合申請公屋資格嘅公務員幫佢清緊浸先都得。
本來租置計劃就係個精明且雙贏嘅計劃，當年成堆現成嘅單位應市變現，
租戶變業主佢自己唔駛搬屋唔見一籮穀。
管係煩但係一來大把先例，二來都做佐咁多年啦。 |
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kitarolo 發表於 2025-9-12 16:23
專欄
其中一報章有投稿咁樣講
咁重建誘因除左樓舊
仲有係地積比未用盡
但90年代打後應該用到盡
會面對樓舊但無人有興趣幫手重建
即係政府埋單
同埋初代居屋留落黎問題無解決
又玩返呢隻game
不過當年真係有街坊想早d買
好似利東
遲過華貴有得買
價錢都貴左幾十萬
同埋如果學政黨一球做業主
做9成按揭上車即係10萬
應該唔難
但有d真係窮鬼你無得迫 |
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唔買應該會調遷，唔會迫住買，空出黎既單位自然會有人買
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地積比可以慢慢放鬆，香港人口增長率好低，放寬地積比會令到人均居住面積增加，而唔係住多左人口
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kay 發表於 2025-9-12 10:25
咁重建誘因除左樓舊
仲有係地積比未用盡
但90年代打後應該用到盡
有地積比率剩嘅，會反映佐落釘嘅溢價上面 |
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用腦諗下都知個單位騰空點會冇人買，係爭在賣幾錢，你賣到同廿幾年前一樣大把人爭住要 |
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想問問，成條村有幾多單位？
當時有幾多租戶？
有幾多租戶需要調遷？
有幾多租戶買入單位？
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Toz 發表於 2025-9-12 10:52
地積比可以慢慢放鬆，香港人口增長率好低，放寬地積比會令到人均居住面積增加，而唔係住多左人口
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平白放寬地積比率咁益小業主以至大地產商？ |
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本帖最後由 Toz 於 2025-9-13 09:31 編輯
如果唔可以起大D, 重建成本邊個負擔呢?
一話你覺得小業主可以自己起多幾十呎出黎? 無話過可以好似以前咁僭建喎?
除非維持極高樓價，新舊樓之間既差價足夠重建都有肉食，唔係蝕死市建局都搞唔掂
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