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反正商業創科用地都有剩，不如索性北都轉做住宅區，啲商業創科推爆而家啲甲級寫字樓咪算數 |
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IG: mhlam307_transport
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只係租貴先有剩，租平的話多一半樓面都租得出
過去十幾年經濟最大既障礙都係呢度，只係既得利益者勢力大太政府搞唔掂
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賣地無收入, 之後年年大赤字, 儲備好快花光, 吾知邊個講過.....車毀人亡 |
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分期填，個區又細又隔涉，連商場同巴士都養唔起，更加無吸引力。 |
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睇怕都係有基建設施嘅島會先填部份，即係A同C島部份會係第一期
B島個次序照咁睇應該會排到幾後 |
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eternalflame 發表於 2024-8-28 06:55
睇怕都係有基建設施嘅島會先填部份，即係A同C島部份會係第一期
B島個次序照咁睇應該會排到幾後 ...
風險會係起完AC而B太慢甚至起唔成，距效益以至回本嘅距離就更遙遠囉 |
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我唔覺得正苦會諗幾時回本，反正又唔係宜家做決策個代承受
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依家政府都慣左發債
而且都開始有新債還舊債
講得好聽搵人融資 |
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宇宙只會讚許正確分析的人
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eternalflame 發表於 2024-8-28 20:27
我唔覺得正苦會諗幾時回本，反正又唔係宜家做決策個代承受
回本都係其次，假設一期起得萬零個單位，變咗皇后2.0就真係荒島求生。即使包埋東大嶼線，過一次海去西區食飯都要$20+，未計分得期就會好似東涌咁，廿年都未儲齊一套社區設施。 |
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