覺得佢應該未係唔收卡，只係呢間無收，唔係的話，佢裝落咁多卡機就浪費哂 |
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原帖由 cklee19810419 於 2014-6-23 10:59 發表 
覺得佢應該未係唔收卡，只係呢間無收，唔係的話，佢裝落咁多卡機就浪費哂 |
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喺總站尾拉500鏡影總站頭的巴士係咩玩法
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原帖由 dongfeng 於 2014-6-23 14:06 發表
因為領匯不續租？
又唔一定！
唔做不外乎都係加租、租貴，再唔係就維唔到皮唔做，咁又唔好一見唔做就賴晒領匯……
其實小弟相信平日不論午晚個場都好靜，客路/消費群（尤其外國人）都係偏向大超巿 / 美貨店（場內有）買返歐美產品同碌咭消費，
分分鐘仲慘情過商業區商場舖位，相信都係因為蝕本離場居多。
作為消費者無謂學磚家捷磚，只能概嘆赤柱無平嘢買好過啦！ |
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原帖由 toyl 於 2014-6-23 02:24 PM 發表
又唔一定！
唔做不外乎都係加租、租貴，再唔係就維唔到皮唔做，咁又唔好一見唔做就賴晒領匯……
其實小弟相信平日不論午晚個場都好靜，客路/消費群（尤其外國人）都係偏向大超巿 / 美貨店（場內有）買返歐美產品同碌咭消費，
分分鐘仲 ...
認同你所講﹐我估只係這一間分店維唔到皮的問題。
領匯知道 759 有一定的人流(一般市區屋村商場)﹐亦唔會輕易想 759 走的﹐所以租金之類會係 759 能力之內﹐而 759的分店數目﹐亦有一定的議價能力。
所以﹐領匯 "要" 759 離場﹐機會相當低。
反而﹐有機會係會要商戶左鋪搬右鋪方式﹐令到租古戶要暫時離場。 |
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其實在眾多發展商來說, 領匯是比較溫和的, 你好少聽到領匯話唔續租就唔續租, 除非係一向不合作的商戶
不過我承認可能有時有D新概念, 商戶未必能夠接受, 例如街市安裝八達通.
最鐘意趕人走的, 應該係新地...... |
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喺總站尾拉500鏡影總站頭的巴士係咩玩法
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原帖由 gordon 於 2014-6-23 15:19 發表
其實在眾多發展商來說, 領匯是比較溫和的, 你好少聽到領匯話唔續租就唔續租, 除非係一向不合作的商戶
不過我承認可能有時有D新概念, 商戶未必能夠接受, 例如街市安裝八達通.
最鐘意趕人走的, 應該係新地...... ...
領匯開頭接手果陣其實趕過唔少商戶走的，最慘係有D租戶想加租去續約都唔得，又要租戶整D古怪野 (例如扒王果陣整左扒王里同扒王拉麵，結果做唔住) ，當然可能而家溫和左啦
反而我覺得房署就真係唔理你點都會同你續約，你嫌佢租貴又有得傾
至於趕租客走呢樣野，我覺得係睇個場旺唔旺，多唔多新租客排隊，好似apm呢D，新地話佢出租率過100%，即係有舖頭未完租約已經有租客排緊隊，咁業主咪有大把本錢囉，如果畀著係農圃道18呢D死場我諗新地都唔會趕人走既
[ 本帖最後由 jpoon 於 2014-6-24 01:17 編輯 ] |
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http://jpoon9394.blogspot.com/
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原帖由 jpoon 於 2014-6-24 01:14 發表
領匯開頭接手果陣其實趕過唔少商戶走的，最慘係有D租戶想加租去續約都唔得，又要租戶整D古怪野 (例如扒王果陣整左扒王里同扒王拉麵，結果做唔住) ，當然可能而家溫和左啦
反而我覺得房署就真係唔理你點都會同你續約，你嫌佢租 ...
當然有一個情況是非走不可的, 就是領匯要收晒成個場裝修, 例如當年的彩園廣場, 現在的祥華商場...... |
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